铅板价格调控转向增加住房供应

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从最近几次会议与房地产有关的文件精神来看，政府对房地产的调控不再仅限于对房价的调控，而是将重点放在了增加供应方面。调控方向的变化意味着明年新房开工增速仍将保持在较好的区间，会在一定程度上给建筑钢材需求带来利好。中央经济工作会议提出，要努力解决好住房问题，探索适合国情、符合发展阶段性特征的住房模式，加大廉租住房、公共租赁住房等保障性住房建设和供给力度，做好棚户区改造。全国城镇化工作会议则提出，提高城镇建设用地利用效率，要求“盘活存量”。棚户区改造，城中村改造，一些单位自用的土地，以及没有进入开发阶段的土地都属于存量。铅板
 长期来看，铅板价格调控转向增加住房供应，加上城镇化推进提上日程，将对今后的铅板价格需求释放形成利好。值得注意的是，增加住房供给的周期比较长，短期内政府对不断上涨的高房价风险也不会坐视不管